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光明地产增资参股再获3宗土地,上半年新增土储同比增6成

9月23日,光明地产(600708,股吧)公告称,公司通过增资参股的方式获取3宗用地,3宗项目土地出让面积合计21.2万平方米,建筑面积合计41.16万平方米,合计出资8687.5万元。

其中,农工商房地产将向成都辰禧置业增资3400万元,增资后占34%股份,参与投资开发建设四川(楼盘)省成都市龙泉驿区龙泉街道LQ20(252):2018-20地块;向无锡(楼盘)致弘置业有限公司增资387.5万元,增资后占20%股份,参与投资开发建设江苏省无锡市新吴区锡国土(经)2017-20地块;此外,农工商房地产将出资4900万元,占股49%参与设立项目公司,与常州(楼盘)碧盛房地产共同开发江苏省常州市JZX20191201号地块项目。

蓝鲸房产了解到,2015年,海博股份与光明食品(集团)有限公司旗下农房集团、农房置业进行重组,由此诞生了新的平台光明地产。在重组之后两年内,由于土地市场价格上扬,光明地产对扩储持谨慎态度,土地储备一路降至52.75万平方米的低点。

直到2017年,光明地产重提加强土地储备力度,集中在上海(楼盘)及周边长三角区域、沿海地区参与土地招拍挂。尤其是2018年,土地市场出现降温迹象,中小房企趁机抄底拿地,成为土地市场的主角,光明地产便是其中一员。财报数据显示,,2015年和2016年,公司新增房地产储备面积为85.44万平方米和52.75万平方米,同比下降31.02%和38.26%。2017-2018年,公司新增房地产储备面积为94.25万平方米和144.52万平方米,同比增长了78.67%和53.34%。

在上述新增房地产储备中,大部分都涉及合作开发,权益占比超过50%。比如2018年光明地产涉及合作开发项目公司15家,仅有3家纳入并表,合作企业包括碧桂园、中南集团、荣安、合景泰富、新城控股(601155,股吧)、金科、绿都地产、上坤、阳光城(000671,股吧)、保利、天地源(600665,股吧)、宝龙等。

进入2019年,光明地产继续维持土地的大量投入,上半年,其新增房地产储备面积122.91万平方米,同比增长61.53%。

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  (来源:蓝鲸财经)

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